Kini 'Iduroṣinṣin' tumọ si? A Realtor asọye awọn 10 Awọn ofin ti Irin ajo Up Homebuyers Pupọ

AwọN Orukọ Ti O Dara Julọ Fun AwọN ỌMọDe

Ilẹ:

Ojo Ibi:

FiranṣẸ

Fi Imeeli RanṣẸ Si Mi Fihan Lori Aaye Naa

Ayafi ti o ba jẹ aṣoju ohun-ini gidi ti o ni iwe-aṣẹ, o ṣee ṣe ki o rẹrin musẹ ni ofo ati ki o tẹriba ni ọrọ kan ti o ko loye lakoko ṣiṣe ode ile (tabi wiwo Tita Iwọoorun ), nikan lati laye yipada si foonu rẹ ati Google Kí ni isunmọtosi tumo si? Tabi Kini escrow?

A dupẹ, awọn abajade wiwa yẹn ko si mọ, uh, ni isunmọtosi ni (c'mon, spotty ifihan agbara!), Ọpẹ si Realtor Jessica Lingscheit ti Ẹgbẹ Somerday . Ka siwaju fun awọn ofin ohun-ini gidi ti o ga julọ ti o sọ pe o yẹ ki o mọ lati ṣe riraja fun ile ala rẹ rọrun pupọ, paapaa ti o ba jẹ olura ile akoko akọkọ.

RELATED: Awọn ọrọ 4 Awọn aṣoju ohun-ini gidi korira Wiwo ni Awọn atokọ (& 5 Wọn ro pe O yẹ ki o Lo Nigbagbogbo)

Kí ni isunmọtosi tumo si?

Nigbati ipese lori ile ba ti gba ati pe o wa labẹ adehun, o ti ṣe atokọ bi isunmọtosi. Ni awọn ọrọ miiran, Lingscheit mọlẹbi, ti ile kan ba wa ni isunmọtosi o ni adehun ti nṣiṣe lọwọ lori rẹ, ati pe o wa ninu ilana ti tita ṣugbọn o ni kii ṣe ti ta sibẹsibẹ. Awọn aburu nibi? Nitoripe ile ko ni ami tita ni ita ko tumọ si pe o tun wa tabi ṣii fun wiwo. Dipo, isunmọtosi tumọ si ilana lati gba ami Tita yẹn ti nlọ lọwọ, ati pe o le gba to oṣu kan (tabi diẹ sii) lati de ibẹ. Iwọ yoo rii nigbagbogbo lori awọn atokọ ohun-ini gidi-paapaa ni bayi, pẹlu ọja naa gbona pupọ-ṣugbọn ọpọlọpọ awọn aaye, bii Trulia ati Zillow, gba ọ laaye lati ṣe àlẹmọ awọn ile ti a ṣe akojọ si bi isunmọ ti o ko ba fẹ lati ni ireti soke. .

Imọran Onisowo: Ti o ba nifẹ si ile ti o wa ni isunmọtosi, o le beere lọwọ oluranlowo ohun-ini gidi ti o ba ni anfani lati gbe iwe adehun ẹhin lori ohun-ini naa, nitorinaa ti, fun ohunkohun ti idi, adehun atilẹba ṣubu nipasẹ, iwọ yoo jẹ ẹni ti o tẹle lati ṣabọ rẹ ṣaaju ki o to ṣoki bi lọwọ lori ọja naa.

Awọn ofin Ohun-ini Gidi 9 miiran Gbogbo Onile yẹ ki o Mọ

1. Ayẹwo

2. Tilekun

Igbesẹ ikẹhin ni ilana rira ati tita ile lakoko eyiti olura ti fowo si gbogbo awọn iwe aṣẹ. Ni kete ti awọn owo idunadura, afipamo awọn sisanwo lati ọdọ ayanilowo ati olura ti ṣe, onile tuntun le gba awọn bọtini si ohun-ini naa.

3. Awọn idiyele pipade

Iwọnyi jẹ gbogbo awọn idiyele ati awọn inawo ti o nilo lati ṣafihan ni pipade ti ṣetan lati sanwo, ni ikọja isanwo isalẹ (diẹ sii lori iyẹn ni isalẹ). Somerday Realtor sọ pe iwọnyi le wa nibikibi lati owo-ori ohun-ini ati Ẹgbẹ Awọn Oniwun Ile (HOA) nitori awọn idiyele akọle ati iṣeduro ile.

Imọran Onisowo: Beere lọwọ onile tabi ayanilowo rẹ kini awọn idiyele ipari rẹ le dabi tẹlẹ lati ni oye idiyele. (Reti lati na nibikibi lati 2 to 5 ogorun ti iye owo ile rẹ lori awọn idiyele pipade.)

4. Isalẹ Isanwo

Ti o ba n gba awin kan lati ra ile rẹ, banki rẹ yoo nilo isanwo ni igbagbogbo, tabi ipin kan ti idiyele ti ile ni iwaju. Isanwo isalẹ 20 ogorun ni a ṣe iṣeduro nigbagbogbo, o kan ki o le ni aabo oṣuwọn idogo ti o dara julọ ki o yago fun isanwo iṣeduro yá. Sibẹsibẹ, da lori iru awin ti o ni, o le ma nilo isanwo isalẹ (sọ, ti o ba jẹ ọmọ ẹgbẹ ti ologun tabi oniwosan ti nbere fun awin VA) tabi o kere ju le jẹ bi kekere bi 3 to 3,5 ogorun . O ṣe pataki lati ranti pe isanwo isalẹ jẹ ipin kan ti iye owo ti pipade, awọn akọsilẹ Jessica.

5. Escrow idogo

Eyi ni idogo akọkọ ti a gbe sori ohun-ini ti yoo lo nikẹhin ni tabili pipade.

6. HOA (Ẹgbẹ Awọn oniwun Ile)

Ajo aladani ti o nṣakoso agbegbe kan (awọn ile kondominiomu, awọn ile-ilu, awọn ile ẹbi kan, ati bẹbẹ lọ) ti o nigbagbogbo nilo awọn sisanwo oṣooṣu, olodun-ọdun tabi awọn sisanwo ọdọọdun. Nigbagbogbo wọn pẹlu awọn ilana kan ti o le pinnu awọn nkan bii boya o le Airbnb ile rẹ tabi paapaa awọn awọ wo ni o jẹ itẹwọgba fun kikun ode ti ile rẹ.

Imọran Onisowo: Ṣe atunyẹwo gbogbo alaye nipa HOA ṣaaju gbigbe ipese lati rii daju pe o mọ gbogbo awọn ofin, awọn ilana ati awọn idiyele ti o wa pẹlu gbigbe ni agbegbe kan pato.

7. Ayewo Akoko

Eyi ni akoko iyan lakoko eyiti a nṣe atunwo ile, lati inu iwẹ rẹ si ọjọ-ori ati ipo ti orule, nipasẹ olubẹwo ile kan. Ni pataki, olubẹwo naa n wa awọn ọran eyikeyi ti o le ni ipa lori iye ile (ati awọn atunṣe iwọ yoo nilo lati ṣe si isalẹ ọna). O jẹ afikun idiyele lori apakan awọn olura ile-ni deede 0 si 0—ṣugbọn o tọsi. Ti o ba fun ọ ni akoko lati ṣayẹwo ohun-ini naa, lo anfani rẹ ni kikun, Jessica tẹnumọ. Paapa ti ile naa ba jẹ ile ikole tuntun, Mo ṣeduro gbigba ayewo ile kan. Eyi le gba ọ ni orififo ni ọna. Ti olubẹwo ba rii awọn ọran nla pẹlu ile naa, o le ṣunadura idiyele naa, beere lọwọ ẹniti o ta ọja naa lati ṣe awọn atunṣe wọnyi ṣaaju pipade tabi yan lati rin kuro ni adehun naa.

Imọran Onisowo: Beere lọwọ aṣoju rẹ nipa akoko ayewo ṣaaju ki o to lọ labẹ adehun, lẹhinna wa oluyẹwo kikun ni agbegbe rẹ ti o le fun ọ ni ijabọ ni kikun ti n ṣalaye awọn abawọn ile tabi awọn ọran itọju.

8. Pre-Ifọwọsi

Ti o ba gbero lori gbigba owo ile kan lati ra ile kan, iwọ yoo fẹ lati ni ifọwọsi ṣaaju lati ọdọ ayanilowo rẹ. Eyi jẹ pataki lẹta ti o sọ pe ayanilowo ti ṣe atunyẹwo owo-wiwọle ati awọn ohun-ini rẹ ati fọwọsi pe wọn yoo ya ọ ni iye owo ti o ṣeto. Nigbati o ba lọ lati fi ipese sori ile kan, olutaja yoo fẹ lati rii eyi lati rii daju pe o ni owo lati ra ile naa. (Ṣaaju ki o to bẹrẹ wiwa awọn ile ni pataki, o dara lati wa ayanilowo ati gba lẹta yii. Ṣetan lati kun ohun elo kan, pese awọn alaye owo-wiwọle tabi awọn isanwo isanwo, ati fa kirẹditi rẹ bi apakan ti ilana ifọwọsi ṣaaju.)

9. Oloye

Aṣoju ohun-ini gidi kan ti o jẹ ti ẹgbẹ kan ni agbegbe ati pe o nilo lati san owo-ori ọdọọdun ati mu awọn kilasi ati ikẹkọ kan. Gbogbo awọn olutaja jẹ awọn aṣoju ohun-ini gidi ṣugbọn kii ṣe gbogbo awọn aṣoju ohun-ini gidi ni otale, Jessica tọka si, ṣafikun, Nibo Mo ti wa, awọn oniṣowo tun ni iwọle si awọn apoti titiipa itanna, lakoko ti ẹnikan ti ko wa si ẹgbẹ le ma ni anfani lati wọle si. awọn ile wọnyi.

RELATED: Awọn aṣiṣe 3 ti o tobi julọ Awọn olura ile ti n ṣe ni bayi

Ohun ọṣọ ile wa yan:

Horoscope Rẹ Fun ỌLa

Lati Mọ

Fi Imeeli RanṣẸ Si Mi Fihan Lori Aaye Naa